最新一期设施主管创建智能建筑

4月号介绍了HVAC和COVID反无人机技术的照明趋势以及更多内容,此外还有我们的年度读者选择奖


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4月号介绍了HVAC和COVID反无人机技术的照明趋势以及更多内容,此外还有我们的年度读者选择奖

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最近的问题

最新设施执行四月号4月号介绍了HVAC和COVID反无人机技术的照明趋势以及更多内容,此外还有我们的年度读者选择奖

设施执行四月号

设施主管4月发行量编号

编者的话人力资源安妮·科斯格罗夫(Anne Cosgrove)

A一个多月前,我花了一天的时间去参加附近的区域性贸易展览。当我和我的同事开车到会议中心一个小时的车程时,我们同意避免与在展位上认识的人握手或在走过走廊时2月下旬,对冠状病毒的担忧现在在我们新泽西州的COVID达到了一个新的水平。在展厅里,我记得自己对握手的禁令并避免了,但很快我就颤抖了。回到正常的问候,实际上我们所有人都在这些行业活动中使用了谢天谢地,我在给您键入这封信的过程中身体健康,但是一个月有何不同呢?我们正处在这场危机之中,取决于您在哪里等待曲线变平

这种情况正在以比我个人想象中更多的方式影响着我们所有人。观点和经验是巨大的,但是我想评论的一件事是世界各地人民的机智,以及设施管理和建筑业。工作和学习改造生产线以生产医用个人防护装备,从捐赠到新建立的合作伙伴关系,我们的员工一直荣幸地有一个窗口,了解该行业如何联合起来以确保人们的安全设施正常运转等等

因此,谢谢设施专家谢谢制造商供应商和服务提供商谢谢协会和其他团体的共同参与谢谢所有为克服这场危机而做出自己贡献的人

主编辑


四月号目录

四月号

设施的技术和FM反无人机技术对于安全敏感的网站,请时刻注意

暖通空调因素改善室内空气质量的途径通过更高的MERV等级和补充过滤帮助改善室内空气质量

简化设施改造工作单系统亚利桑那州的七叶树小学校区实施设施软件来维护其建筑物和地面

保护商业厕所免受害虫侵害处理厕所设施的每个区域,以最大程度地控制病虫害

暖通空调过滤和COVIDCOVID危机影响了设施管理的各个方面

读者选择奖在这项年度调查中设施主管读者投票给首选产品和服务供应商

网络照明控制实现节省除了节省能源外,这些照明控制还成为智能利用空间和更好地进行建筑物诊断的途径

用LED模拟自然光寻找LED照明以提供显色效果,以增强乘员的视觉舒适感

烟雾探测器的发展UL火灾警报系统烟雾探测器的最新标准将于6月生效

开始能源基准测试的五种方法对于可行的洞察力建筑物,越来越多地跟踪和比较能源绩效

值得关注的数据中心趋势Uptime Institute已确定今年和以后影响数据中心的因素

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设施主管2月号

二月号

设施主管2月号

卷号

二月号

技术和FM保护网络安全运营技术识别漏洞,然后与IT合作以管理风险

暖通空调因子相变材料抑制了热声呼叫架空安装相变材料的试用版展示了潜热存储,可提高乘员的舒适度

明智地考虑设施浪费物联网连接的设备可帮助设施管理重新定义废物管理协议

年度最佳设施主管威斯康星州密尔沃基市Fiserv论坛的高级运营副总裁兼助理总经理Dennis Williams正在推动新工厂的发展

解决建筑物中的水分入侵检查内部和外部设施,以侵入信封

广场和露台建设注意事项改善这些室外空间的目的在于提高安全性和性能

检测泄漏以确保安全技术工具可帮助在灾难发生前识别出煤气和水的泄漏

新年新空间以员工为中心的设计为Poettker Construction Company位于伊利诺伊州Breese的新总部定下了基调

基于目的的工作场所设计表单遵循功能并创建办公空间,员工可以在这里充实地呼唤仔细观察

计量的六种方法可改善能源洞察力设施中的电表可以帮助降低能耗,降低成本并提高可持续性

商业空间涂料选择完成时的外观和性能至关重要

可再生能源迈向新能源经济的四种方式美国可再生能源理事会ACORE的最新报告提出了加速市场增长的政策建议

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设施执行官12月号

十二月期

设施主管12月号

卷号

十二月期HVAC Factor R逐步淘汰R制冷剂的淘汰即将完成

实时技术和FM智能建筑在不断发展的景观中,智能建筑技术可以动态响应当前和未来的需求

通过建筑立面检查进行保护美国主要城市的安全法令促使人们重新关注建筑围护条件

调频解决方案随着新年的临近,这些特色产品准备满足设施管理的需求

解决HVAC延期维护设施团队可以通过实施一些实用的解决方案来朝着优化的HVAC系统努力

混合HVAC冷却这些类型的系统可帮助设施平衡水和能源的使用需求和目标

新兴能源服务机会能源即服务EaaS的最新研究提供了有关商业和工业客户如何受益的见解

屋顶维护预算在南佛罗里达州的布劳沃德学院,屋顶状况评估对该建筑组件的驾驶计划

回收水和废物的洗手间在佐治亚理工学院,一所新的校园大楼的绿色卫生间是其“生活建筑挑战”追求的一部分

引导色彩的方式可以通过有选择地选择各种色调来增强通过设施的寻路

纽约市的可再生能源测绘地热潜力对纽约市地质的研究已经产生了用于站点评估的地热地源筛选工具

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设施执行官十月号

十月号

十月号设施执行官十月号

卷号

技术和FM感测传感器传感器提供的数据有助于最大化设施空间资产

美国东北部暖通空调因子天然气面临的挑战对建筑热电联产系统的兴趣带来了机遇,随后是基础设施障碍

保持设施地面安全无害从树木护理到除雪,确保全年安全无障碍的场所

追求零净能源建筑无论是新建还是翻新,这都是五个关键方面

绿化建筑围护结构通往建筑材料和产品更可持续的未来之路是多方面的

循环经济的周期从制造到最终用户,再到办公室家具的圆形概念,以及越来越多的趋势

WELL建筑标准与绿色清洁专注于建筑环境中的人类健康和健康WELL概念支持可持续清洁计划

水系统和军团菌改善做法和结构合理的政策可以减少建筑物中退伍军人病的发病率

LEED案例研究维持荣誉的地方密苏里州圣路易斯士兵纪念军事博物馆获得了LEED金奖证书,可以保留过去并确保未来

成功进行照明改造的六个技巧设计编码并考虑未来需求有助于最大程度地减少障碍并最大化投资

工作空间规划技术软件平台可帮助员工控制和改善他们的工作环境

可再生能源绿色校园复兴福特汽车公司迪尔伯恩市密歇根分校的可持续发展计划包括能源水和废物净零目标

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设施主管八月号

设施执行官8月号

设施执行官8月号设施主管八月号

卷号

科技和FM为什么CMMS项目偏离轨道选择计算机化维护管理系统的影响超出设施团队的需求

HVAC因素HVAC控件的作用对于HVAC升级,重点在于控制策略,以确保新设备尽可能高效地运行

屋面维护的五个问题要使建筑物的屋顶保持最佳形状,就需要设施管理人员全面了解

关注工作场所暴力虽然没有什么万无一失,但请考虑以下七个步骤来减轻主动射击手和设施设置中的其他威胁

安全趋势和设施管理这是设施管理人员在建筑安全方面面临的常见问题

解决排水沟清洁的任务在市场上的工业排水沟清洁工具中,最新的发展提供了灵活性

火灾探测情报该消防和生命安全设备的当前功能可提供先进的针对性保护

使其在建筑物中移动通过定期检查电梯和自动扶梯系统来防止停机并提高安全性

具有控制层次的电气安全该控制框架是确保设施人员和其他人员免受电气危害的关键

储能系统可再生能源安全即将发布的关于固定式储能系统安装的NFPA标准对现场系统的影响

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设施主管6月号

六月号

六月号设施主管6月号

卷号

暖通空调因子更新军团菌指南作为补充ASHRAE标准的修订指南R预计将于今年晚些时候发布

设施改造办公室连接秘密佛罗里达州杰克逊维尔克劳利海事公司的办公室刷新包括视线管理

智慧建筑的技术和FM网络智能战略运营技术设施系统要求拥有与IT系统相同的网络安全性

重新认识绿色清洁考虑到可持续性,这里有两种新的设施清洁材料

在工作场所进行创新设计专注于研究的设施刺激了钢铁制造商AK Steel创造了有利于协作和灵感的空间

符合人体工学的家具正确完成办公室人机工程学,收益超过成本

工作场所设计中的双重性回顾大数据设计与以人为本的个人方法的二分法

办公室装修和连接这是在建立新办公空间时有助于减少IT支出的五种方法

自适应再利用创造了新的医疗保健设施在新泽西州摩尔斯敦(Moorestown NJ),现有结构进行了改造,以用作癌症护理中心

重塑能源管理不断发展的需求响应策略可以帮助超市和其他食品零售商降低能源成本

可再生能源太阳能废热助力体育设施在马萨诸塞州安多佛的菲利普斯学院,一个新的学生运动设施获得了LEED白金认证

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设施执行四月号

设施执行四月号

设施执行四月号设施执行四月号

卷号

Tech and FM房间里的Tech Elephant智能建筑技术的成功最终取决于人类对其功能的理解。

HVAC因子在制冷剂开始泄漏之前就将其阻止成本上升和新的环境法规要求采取积极的制冷剂管理计划

设施改造柔性家具复兴办公室德克萨斯州绍斯莱克市办公室的重新设计使用坐立式办公桌可移动墙等创造了协作空间

防止鸟类筑巢评估当前情况,以计划下一步的措施来阻止害虫鸟类,并在今年夏天将蚊子降至最低

将外部照明升级为LED通过整合照明控制,不要忽视金钱和运营节省的机会

采光设计通过将自然光引入室内,照亮建筑物居住者的视野并降低照明成本

更安全的学校智能照明在教育设施中连接照明系统有助于点亮通往安全之路

ADA设施合规性随时了解《美国残疾人法案》的最新动态,以做出更好的设施决策

数据中心趋势值得关注数据中心规划和运营中应注意哪些发展

可再生能源可再生能源数据手册的共享统计美国能源部国家可再生能源实验室报告了全国乃至全世界的发展情况

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设施主管2月号

二月设施主管

二月设施主管设施主管2月号

卷号

技术和FM无人机与设施管理无人机技术的发展正在扩展能力

改善长期HVAC性能的HVAC因素操作调整的累积影响帮助办公楼重新认证了LEED,并提高了其ENERGY STAR评分

设施改造可防止水能源浪费俄亥俄州北部的一所社区大学通过创新的覆层解决方案消除了水分入侵问题

设施安全程序的无形失败物理安全计划的战术要素通常以牺牲战略因素为代价而获得最多关注

年度最佳设施主管马里兰大学医学中心运营和维护总监Richie Stever发起了战略和战术计划,以帮助推动其组织前进

节能换热借助节能建筑围护结构,设施可以回到未来

读者选择奖在这项年度调查中设施主管读者投票给首选产品和服务供应商

影响乘员的行为以提高回收率鼓励和减轻废物管理工作的责任

从纸本走向数字将建筑信息资产转换为数字文档管理系统可为设施带来红利

可再生能源使建筑物向清洁能源发展与清洁能源系统协同工作的技术可帮助设施主管实现可持续发展目标

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设施执行官12月号

十二月号

十二月号设施主管12月号

卷号

锅炉技术中的暖通空调技术突破多项创新影响设备设计和性能

科技与FM协同建筑与物联网来自单一设施系统的数据可以提供信息,而来自多个系统的数据可以带来深刻的见解

专业发展超越设施领导火炬当一个长期的领导者准备离开时,考虑让新员工成为前任的影子

更换屋顶之前的修复选项检查此设施资产以进行维修或安装新设备

调频解决方案随着新年的临近,这些特色产品有望实现进一步的设施管理目标

暖通空调设计中的弹性加利福尼亚州的一所社区学院安装了灵活的制冷和供暖系统,以适应该州不断变化的能源形势

映射能源管理当能效选择比比皆是时遵循流程

扑灭设施内的虚假火警不仅烦人的虚假和令人讨厌的警报可能还会对建筑居民造成危险

德州规模的设施评估孤星州运输局需要通过快速跟踪流程制定长期计划

绿色厕所的状态检查充分利用水暖技术来节水

可再生能源缓解了能源政策的挑战在企业清洁能源战略中迈出下一步时,请牢记这四个想法

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设施执行官十月号

十月号

十月号设施执行官十月号

卷号

专业开发利用数据进行工作场所设计决策发现员工想要使用数据反馈并采取行动

空间规划的技术和FM跟踪占用使用传感器技术时要透明并分享发现

将HVAC因子应用于HVAC设备的绝缘使用隔热毯提高能源效率和安全性

那旧家具怎么办重复利用回收再利用,无需在垃圾掩埋场处理家具再制造是探索的另一种选择

照明控制还有发展空间关于网络照明控制的DesignLights联盟报告重点介绍了该技术的机遇

设施行政杂志周刊自从这本杂志与设施专业一起发展以来

建筑围护结构改造可增强可持续性围护结构的要素会显着影响建筑的生命周期

取得LEED金牌认证芝加哥的Richard J Daley中心通过新的LEED v性能路径重新校准了运营

致力于现有建筑物的零能耗设施管理是这一新兴趋势的前线

反恐怖主义安全指导美国国土安全部和国家建筑科学研究院提供与《安全法》有关的资源

批量通知扩展集成功能可提供更有效的沟通

场地规划与暴雨在建筑项目早期考虑现场水管理

如果一棵树掉到环境声学中从无害到令人讨厌的外部声音比比皆是

景观趋势草皮杂志预览重新启动草皮杂志涵盖了以下策略景观设计冰雪管理多功能车和更多

可再生能源调试太阳能光伏系统以下是订购作为光伏装置一部分的调试的六个原因

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设施主管八月号

八月号

八月号设施主管八月号

卷号

专业发展不断前进在设施的多方面领域中,永不停止学习

技术和FM保护您的安全系统旨在防止黑客渗透物理安全设备

寻找HVAC区域控制的HVAC因素可变制冷剂流量技术可以满足您设施的需求

注意屋顶风险确保在屋顶进行维护的人员的安全

将生物识别技术引入设施安全在采用这项技术之前,请先探讨三个有助于成功实施的关键领域

视频加音频等于增强的安全性通过结合使用这些安全工具来扩展覆盖范围和响应

学校安全策略有计划地采取行动应对潜在威胁

厕所维修技术数据驱动的维护有助于降低设施成本和投诉

电气系统迟早出现故障主动维护,而不要运行直到失败

您对鸟类控制的了解更多当设施条件吸引害虫鸟类进行研究和补救时

照明方面的好主意全厂范围的改造,旨在使多户家庭更节能,更安全

加州风格款待在UCLA校园中,迈耶与蕾妮·卢斯金会议中心激发了协作与创新

设施场地的冰雪管理设施与服务提供商之间改进的通信支持最佳实践

可再生能源使清洁能源进步最大化建筑物是追求节能目标的积极参与者

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设施主管6月号

六月号

六月号设施主管6月号

卷号

专业发展进入设施管理职业进入设备管理部门是一个激动人心的时刻

科技和FM WiFi和G无线网络通过预测建模改善无线基础设施

暖通空调因素军团菌预防政策的八课州官员可能掌握限制退伍军人病的关键

绿色清洁计划的六个技巧注意产品和过程以获得最佳结果

办公室设计中的生产力问题对25万上班族进行的调查揭示了一些启示

新空间中的现有家具重新设计工作场所中的家具以提供选择

在休息休息室是许多工作场所的中心,并注意其设计事项

对设施运营的潜在威胁技术工具可改善日常工作和紧急情况下的操作加上自然灾害支票保险

全面改善能源与公共和私营部门的合作伙伴一起,美国能源部“更好的建筑挑战”推动了创新与合作

保留过去关心未来在宾夕法尼亚州医院,美国首次进行了稳定的设施升级,有助于指导世纪的运营

长期护理设施中的清洁确保居住者和工作人员的健康环境

D Bim资本规划整合五个方面来改善建设项目

保护设施不受要素侵害通过日常维护屏蔽建筑物围护结构

停车执法是良好的客户服务采用策略来改变与停车用户的互动再加上员工班车有很多提供

工作场所设计的自然光培养健康的室内环境可以从室外开始

可再生能源风能在全美加速发展美国风能协会揭示了美国风力发电取得的长足进步

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设施执行四月号

四月号

四月号设施执行四月

卷号

专业发展我的年轻自我的五个领导力教训什么是有效的领导者,设施主管如何分享经验

技术和FM统一建筑物管理系统将楼宇自动化与其他系统链接可扩展响应能力

HVAC因素优化HVAC系统全面改进的第一步是确定挑战

校园回收废水在佐治亚州亚特兰大市的埃默里大学,现场废水的回收利用为校园供水约三分之一

维修厕所的提示有效的实践范围从久经考验的真实工具到高科技工具

超越传统的火灾探测监控摄像机和分析功能可检测当今某些设施中的烟雾和火焰加上电子洒水器一起工作

外部照明改造为室外照明项目选择最佳设备时,请考虑场地和运营要求

看到外观良好的道路避免不必要的眩光,确保安全和舒适

设施翻新的可达性更改建筑ADA规范时通常很关键

暴风雨中建造房屋在摩尔州,学区正在建造可承受龙卷风的房间

值得关注的四个数据中心趋势计划和运营数据中心设施的人会想到混合边缘计算灾难计划和GDPR

低调地板最小化维护有助于最大化乘员满意度

可再生能源使太阳能光伏屋顶空间最大化天窗的替代方法是安装管状采光设备

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设施主管2月号

二月号

二月号设施执行二月

卷号

专业发展将您的FM职业发展到新的水平将战术和其他技能组合并入战略成功

楼宇技术和FM环境智能新兴技术以多种且通常是微妙的方式影响着设施管理

暖通空调要素短缺导致暖通空调技术人员转向技术通过使用可用的技术工具,可以使设备正常运行

设施改造改善了空间,减少了占地面积在宾夕法尼亚州东部,业务流程外包商采取了行动,并改进了其员工工作区

年度最佳设施主管阿迪达斯高级设施经理Kirk Beaudoin正式确定了公司在美国零售商店的设施管理

读者选择奖在本年度设施执行调查中,读者投票赞成在此期间首选的产品和服务供应商

重新呼吁减少浪费随着中国暂停接受外国废物,将如何影响设施的废物管理

在美学之外建立信封无需牺牲窗户墙和门的功能即可获得宏伟的外观

屋顶的时代和元素太阳风冰雹天气给车顶总成造成了损失

选择门禁系统此安全组件对于大型或小型设施至关重要

我们代表安全可靠的水最近发布了新的ANSI标准,其重点是管道系统的效率

文档管理入门用于跟踪和检索设施记录的技术工具可节省时间和精力

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设施执行官12月号

设施执行官12月号设施执行员12月

卷号

专业发展设施管理的许多途径该行业将首次凭借其自己的标准职业分类代码获得认可

派遣设施改造厕所烘干机纽约市中央车站的翻新工程包括用干手器代替纸巾

暖通空调系数维修与更换HVAC设备四个评估点的框架有助于确定最佳途径

科技与调频设施的未来是数字化的技术的进步正在改变设施管理人员想象计划发展使用和管理设施的方式

调频解决方案随着新年的临近,这些特色产品和服务有望实现进一步的设施管理目标

浏览NFPA E修订版该电气安全标准增加了对设施服务人员遵循的协议的重视

内部HVAC系统不断提高能源效率以及乘客舒适度和健康度的运营策略不断发展

当建筑物控制偏离路线时在楼宇自动化项目中,交付过程通常会产生无效的结果,为什么会发生这种情况

全面的地板护理策略计划维护计划时,可以将外观和安全性放在一起考虑

要考虑的批量通知因素对于紧急事件和例行警报,请对照此清单评估此通讯工具

通过绩效承包的可再生能源可持续性这种融资机制对于希望在现场实施清洁能源系统的设施主管很有用

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设施执行官十月号

十月号

十月号设施执行十月

卷号

FM和房地产领域的技术和FM新兴技术马上要检查人工智能加密货币的潜力等

HVAC因子紫外线杀菌剂可改善室内空气质量在洛杉矶国际机场,洛杉矶国际机场在整个设施的空气处理机中添加UVGI固定装置带来了新鲜空气

绿化地面的五个步骤修改现有资产和维护惯例可以朝着更可持续发展的景观大步前进

采光强度天窗材料的最新改进带来的好处不仅是节能和占用者的福祉

评估照明控制选项为了选择理想水平的自动化设施,决策者应考虑每天和长期的设施需求

追求无铅卫生系统在浏览此路径时,应认识到潜在的污染源以及相关的法律法规和标准

表演将继续在小石城,AR罗宾逊中心在表演艺术设施和会议中心的翻新和扩建方面获得了LEED金奖

规划设施标牌建立寻路标准以改善现在和将来的访客和员工体验

设施管理的业务实践优化为了与组织的核心业务保持一致,请考虑构想启用和发展的三个关键要素

绿化屋顶随着雨水径流的增加,越来越多的人将建筑物冠以植被是一种有前途的补救措施

可再生能源企业采购计划公用事业自愿性可再生能源计划如何为参与该计划的客户以及这些群体之外的买家提供服务

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设施主管八月号

八月号

八月号设施行政八月

卷号

实现能源目标的设施改造田纳西州纳什维尔市洛斯范德比尔特酒店的广泛努力已使能源消耗减少了自

真实的技术和FM虚拟威胁网络攻击的频率和复杂性正在增加,所有利益相关者共同承担打击这些攻击的责任

IAQ差的暖通空调因素改善建筑室内空气质量的做法都可改善居住者的健康和能源效率

有效的消防洒水管道检查这些生命安全组件的视觉评估仅显示了部分设施在紧急情况下的准备情况

洗手间管理迎合现代时代技术的进步帮助设施管理者减少了关于缺货和难闻气味的抱怨

设施安全程序的无形失败为了真正有效,框架必须包括战术和战略组成部分

安全有眼近年来,视频监控系统已经经历了快速的技术发展。

回归时尚在华盛顿特区的水门酒店重新开放,具有高档设计和悠久的历史

保护屋顶免受恶劣天气当极端条件即将来临时,预防性维护计划可为设施带来回报此外,维护集中的屋顶可能会受益于集中式方法

鸟类离开巢穴的时间随着害虫鸟在设施中变得越来越舒适,将它们驱逐出物业的难度越来越大

建筑物的可再生能源净零能耗在清洁能源目标中发挥作用的技术的价格正在下降

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设施主管6月号

六月号

六月号设施行政六月

卷号

技术和FM准备就绪协作只需四个简单的步骤即可支持现在和将来的会议功能

暖通空调因素可减少能源消耗并节水通过优化HVAC系统识别水能关系

清洁保养健康评估程序如何影响维护人员和乘员室内空气质量考虑到增加清洁工作

工作场所设计以支持工作设施管理在办公室生产力中起着重要作用,需要检查三个重要方面

维持可持续地毯通过特定工艺最大限度地延长这些内部元素的使用寿命

谁在设施里跟踪带有安全系统的设施占用者,请不要在前门停下来

安全网医院加强服务位于查塔努加(Chattanooga TN)的Erlanger Health System扩展了其设施,以服务于不断发展的社区。回归本源

提高老年人生活的音质声学设计是安置可能难以听见的人群的设施中的重要问题

更深的绿色阴影要从能源计划中获得最大收益,员工敬业度是一个重要难题

改善建筑项目三种工具可以帮助设施主管改善其建设项目成果

可再生能源利用太阳能创造更好的建筑美国能源部管理的“更好的建筑计划”共享了多个合作伙伴项目

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设施执行四月号

四月号

四月号设施执行四月

卷号

设施改造多场所外部照明引入的一项举措正在其零售设施中为Kimco Realty带来回报

技术和FM重新获得IWMS的价值如果不定期回顾,集成工作管理系统的好处可能难以捉摸

需求控制通风带来的HVAC因子节省这项节能措施有助于确保乘员有适当的新鲜空气,同时降低能源成本

洒水器立管和水泵NFPA标准概述了维护水基消防设备的方法

照明效率的变化修订后的ANSI ASHRAE IES标准已更新为在解决照明方面的发展时更加用户友好

商业建筑的任务调优现场研究研究人员在多种环境下测试了这种照明控制策略

超越照明的任务已发现办公室照明会影响员工的健康,因此考虑到昼夜节律是关键

使用中的国际水资源管理标准水务管理联盟正在其位于威斯康星州密尔沃基的工厂实施自己的综合标准

学区不断进步新罕布什尔州曼彻斯特市首席设施经理解决了延期维护能源使用和员工培训的问题加上高等教育可以从公私合营中获得什么

厕所装置和节水这些以水为中心的设施项目具有减少使用的潜力

数据中心优化联邦数据中心强制性指令具有适用于所有部门的指令

可再生能源运营煤炭免费爱荷华大学正在推进其利用生物质和其他可再生能源的目标

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设施主管2月号

一月二月

1月2月号设施执行二月

卷号

设施改造学区跟踪空间使用情况在Beaverton或下班后频繁发生的设施事件要求使用更有效的调度工具

无线基础设施的技术和FM规划在推动蜂窝建设时,设施结构是关键

全球变暖潜能值低的HVAC因子制冷剂当前的研究评估了下一代替代品

年度最佳设施主管NFL底特律雄狮队设施总监Fred Reddig不断为福特车队的可持续发展做准备

读者选择奖在这份年度调查中设施主管读者投票投给了在此期间首选的产品和服务供应商

制定废物管理目标设施利用新的能源之星投资组合功能来跟踪垃圾

最大化建筑围护结构聘请专注于该设施要素的顾问可以取得回报

屋顶和外部的预防性维护常见问题和经过测试的解决方案使设施主管受益

绝缘矿棉或Polyiso比较每种材料的特性,以最适合

制定应急准备计划通过适当的评估和实践确保强有力的回应

开放办公室有效的方法和无效的方法如果要保留这种内饰概念,如何部署它

明智地选择地板不断发展的产品有助于确定最适合设施条件的产品

可再生能源在采光下带来阳光利用自然照明可减少能源消耗并减少对环境的影响

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设施主管11月12月号

十一月十二月

十一月十二月设施主管11月12月

卷号

HVAC因子冷却器数据快速访问设备状况可进行主动操作和维护

专业发展弥合设施人才缺口诸如设施管理软件之类的技术工具可帮助您获取专业人士的知识

可见的能源消耗为了更好地了解能源使用情况,加利福尼亚科技公司Nimble Storage安装了能源管理分析平台

可持续厕所运营始终如一地使用该设施区域可节省资源,同时促进乘员健康

解决方案产品服务的进步随着新年的到来,这些首次亮相的产品有望帮助设施管理人员实现内部及外部的目标。

金属外墙水分热管理当正确指定和安装了组件的每个元素时,金属是有效的保护性建筑表皮

调查水分入侵预防性屋顶维护有助于识别和解决作为建筑物围护结构的装甲中的任何缝隙

智能建筑变得更智能物联网技术的好处不胜枚举,但每个机构主管的路线图都不尽相同。创建可信物联网

通过网络照明控制简化照明控制似乎增加了设施基础设施的复杂性,但是功能简化了日常操作。超越节能的颠覆性照明技术

集成天花板系统通过将该平面上的多个系统结合在一起的设计方法,最大限度地利用该设施的内部元素

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设施主管9月10月号

九月十月

设施主管9月10月

卷号

九月十月

技术和FM空间规划策略收集正确的数据对于有效的决策至关重要,而标准即服务可能是下一步

设施改造密封HVAC风管为了最大程度地减少施工中断,洛杉矶联合学区尝试了替代总风管的方法

绿色清洁的组成部分这是这种做法的演变另外,现场描述清洁溶液的各种术语之间的区别是什么

集中设施管理的步骤塔拉哈西市(Fall of Tallahassee FL)正在跨站点整合设施

设施内外节水有无数种方法可以减少这种资源的消耗,另外,请注意雨水法规以避免执行

超越标记在马萨诸塞州的马尔堡,制药巨头波士顿科学公司获得了LEED银级认证,并在此过程中发现了金级

安全技术可以取代警卫队吗在最新工具和人员之间取得有效的平衡,可以在不牺牲安全性的情况下节省成本

迈向高性能设施在评估此五项绿色建筑计划概述的可持续性目标时,提供了最新更新

高湾设施的空间供暖美国能源部研究了高温供暖和通风技术的效率表现

可再生能源现场储能支持这种方法的系统的进步为设施利用这种可持续性战略带来了希望

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设施主管7月8月号

设施主管7月8月号

设施主管7月8月

卷号设施主管7月8月

裸露管道的HVAC因子声音衰减在没有适当缓解的情况下,通过设施管道回荡的振动产生的噪声可能会达到令人不安的水平

设施改造保持凉爽,降低能源成本在佛罗里达州中央图书馆,高峰期的收费因安装热能储罐而下降

服务维护设施的主要害虫控制注意事项确定可以吸引昆虫和啮齿动物以防止侵染的条件和区域加上什么策略可以远离害虫鸟

趋势网站安全背景检查合同工和临时工的审查过程可能代表设施安全安全网的漏洞

趋势奖金文章建筑物的网络安全最近的一项调查衡量了设施经理在保护建筑系统免受网络攻击方面的作用

FM为物联网连接发出电源保护取决于物联网技术的设施需要评估备用电源策略,以确保在发生故障时保留数据

FM发行奖金助力不断发展的设施提供基础架构以支持当前和未来的运营需求,需要采用整体方法

酒店案例研究:海边的愿景Beauport Hotel位于马萨诸塞州格洛斯特(Gloucester)的一家前制造工地,在这个海港镇的海滩上增光还有一种让客人满意的方法是使用洗手间技术,让他们备货充足

照明维护奖金功能LED照明改造有各种各样的方法可以用LED代替当前的照明,检查选项将有助于确保成功。

绿化屋面的特点屋面维护的意义和意义积极主动的纠正方法可带来价值,使用寿命更长,能源效益更高

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设施主管5月6月号

5月6月号

设施主管5月6月

卷号5月6月号

低技术设施的技术和FM预测分析缺乏高科技设备传感器或软件并不意味着设施管理主管无法从其数据中采取行动

多站点维护中的设备改造可见性在基于丹佛CO的CorePower Yoga中,服务自动化系统改善了零售场所管理

Windows防止冷凝潮湿滋生不仅影响乘员的舒适度和设施完整性

遵守消防和生命安全法规在设计和施工团队最初负责时,设施管理团队确保持续合规

工作场所设计的四个趋势物理环境严重影响员工和组织的整体,设施负责人处于第一线

创新的机会在宾夕法尼亚州韦克斯福德市,新的门诊设施为阿勒格尼医疗网络客户提供了广泛的服务

医疗候诊室设计无论是在医院的医疗办公大楼还是急诊中心,这些空间都旨在提供舒适和便利。

设备租赁和FASB变更财务会计准则委员会批准了新的租赁会计准则,这意味着设施可以准备采用它

主要调查结果校园设施管理Facility Executive读者的调查结果表明,客户服务人员配备和其他高度优先事项

可再生能源融资地热暖通空调与公用事业和第三方合作提供了选择,以促进对这些系统的投资

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设施主管3月4月号

三月四月

设施主管3月4月

三月四月卷号

专业发展增量外包许多组织已经完全开发了解决方案,而其他组织则采用较小规模的服务

老化的冷水机组的HVAC因素新生命翻修一个百年历史的政府机构,保留了其历史特色,同时为维修人员提供了更便利的通道

设施改造零废物制造在纽约州罗切斯特市的钻石包装公司,将垃圾转化为能源是实现闭环的一种策略

选择满足需求的地毯和地板采购标准有助于指导设施的选择和安装

物理安全计划设施保护的常识性方法包括确定目标并确保对员工进行培训

照明成为焦点综合考虑因素,这一建筑系统有望成为设施运营的枢纽

数据中心管理最佳实践对设施的现场调查显示了四个可以提高能源效率的领域

健康行动乔治华盛顿大学米尔肯研究所公共卫生学院的核心使命体现在其新设施中

水系统策略虽然有多种选择可以减少消耗,但每种设施的正确做法各不相同

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设施主管1月2月号

Facility Executive杂志1月2月封面

设施主管1月2月

设施主管1月2月号卷号

房地产中的技术和FM网络安全设施主管应注意一些风险补救措施和对建筑系统网络风险的误解

评估清洁性能考虑到乘员的满意度,质量维护的关键性能指标包括外观和健康状况

年度最佳设施主管在汉密尔顿县OH Ralph W Linne,县级设施主管用技术驯服管理任务并制定长期能源计划

读者选择奖在本年度调查中,读者对他们首选的供应商投了赞成票。

分析屋顶隔热材料的投资回报能源模型法规要求在商业建筑围护结构中使用更高的R值另外,您听说过感应焊接吗?

暖通空调改造延期维护直接影响设施的物理状况,对资产价值产生重大影响

再生能源更新高等教育合作伙伴关系高等高等教育ed AASHE启动能源计划,为校园购买1吉瓦的可再生能源。

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单层屋面的固定系统

单层屋面的固定系统
单层屋面的固定系统
借助感应系统,紧固件和板块以网格形式安装,这有助于减少风荷载并以更少的紧固件实现更高的风能等级图片OMG Roofing Products

克里斯·马德(Chris Mader)
从一月二月号

T如今,设施经理在安装新的单层屋顶系统时基本上有三种选择。屋顶系统可以完全粘合,也可以完全压载,也可以机械连接。每个都各有利弊。白色热塑性材料在安装的新商业屋顶中所占比例最高当今的北美和绝大多数热塑性材料都是通过机械连接方法安装的。这些单层系统包括聚氯乙烯PVC热塑性聚烯烃TPO以及黑色橡胶EPDM。该材料通常以长卷的形式提供。膜在绝缘层上铺开,然后用螺钉和板沿边缘固定。下一卷与紧固件重叠,并使用热风F熔合接缝,形成比膜本身更牢固的粘结力

完全遵守在完全粘合的系统中,膜被粘结或胶粘到基材上。通常,在这些组件中,一层绝缘层被机械固定在结构甲板上,但是根据甲板类型的不同,它也可以被胶粘。在将防水盖粘合到隔热层或盖板的最高层之前,所有这些胶合在一起以及

压载相比之下,压载系统使用石材或摊铺机材料将屋面膜固定到位。屋顶盖松散地放置在绝缘层上,该绝缘层可以机械固定或松散放置,然后将压载物安装在顶部历史上,压载屋顶代表了最便宜的选择这些屋顶的最大挑战是在大风时防止压载物冲刷,以确保建筑物能够承受压载物的自重,并且在事发后难以发现泄漏

机械连接大多数单层材料是使用螺钉和板或专为该应用设计的超大垫圈机械固定到结构屋顶甲板上的,而北美大多数新型屋顶甲板是钢制的,还有许多其他类型的甲板,包括石膏混凝土和木材都可以接受机械固定的屋顶系统

感应焊接不仅依靠机械固定热塑性薄膜的接缝固定技术,许多设施的承包商还采用了替代技术感应焊接。称为RhinoBond的系统是安装TPO和PVC薄膜的非穿透性选择,可将风荷载更均匀地分布在整个管道上。车顶甲板该系统基于微处理器控制的感应焊接技术,无论膜片宽度如何,都可显着限制车顶颤动,并减少每个已安装紧固件的负载

被所有主要屋面系统制造商接受的技术过于简化,用于通过非金属材料加热特定的金属靶材。在这种情况下,该靶材是涂有热活化粘合剂的金属板,安装在TPO或PVC屋面膜下。屋面膜的底面与涂层板之间形成牢固的结合,而不会穿透膜。在静态测试中,这些结合表现出了抵抗超过磅力的能力

大多数机械连接的屋面组件都是按照接缝紧固模式设计的,并基于特定的风荷载,即工厂互调。在传统的机械连接系统中,每平方使用指定数量的紧固件和绝缘板将隔热层固定到屋顶平台上。搭扣和接缝板或压条安装在棉卷或接缝中穿过薄膜,并由重叠的热焊缝保护,从而消除了潜在的湿气进入点

借助感应系统,请参见上方的照片,仅使用一个紧固件和平板即可将隔热材料和薄膜固定到甲板上。这样,根据特定的风能要求,所需的紧固件数量最多可减少,因为网格状分布了风负载更均匀,系统可以使用更少的紧固件达到更高的风力性能等级,同时符合FM的钢甲板应力限制

对于带有直立接缝金属屋顶的设施和轻型制造工厂,感应系统消除了屋顶承包商在这类项目中发现的许多困难,我认为我们比使用金属屋顶时少了数十万美元西雅图鲑鱼湾项目鲑鱼湾中心的豪威尔设施经理如果我们完成了全部拆迁,我们可能会再投资一百万

单层屋面的固定系统Mader是代码批准支持工程师,OMG屋面产品他负责帮助评估新产品以及开发和维护产品技术规格,保持规范批准,并与商业屋面行业的技术变化和进步保持同步。Mader是NRCA SPRI和RCI的成员。

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分析屋顶隔热材料的投资回报

分析屋顶隔热材料的投资回报

分析屋顶隔热材料的投资回报贾森·P·威伦(IAS CDT RRO)
从一月二月号

Model能源法规建立了对建筑围护结构热阻的最低要求。热阻通常以R值来衡量,这是隔热材料抵抗热量通过的能力的度量标准R值越高,隔热材料的热性能越好。法规由各州或地方辖区采用,有时会保留原状,或由州或地方建筑法规机构修改以反映辖区的当地条件。在美国,最常用的能源法规是制定和发布的国际节能法规IECC由国际守则理事会国际商会

《国际节能法规》 IECC中的建筑围护结构热要求为包括屋顶组件在内的建筑围护结构组件提供了规定的最低绝热R值要求

将IECC的值与国际能源节约代码版的IECC进行比较,发现最低要求的R值已从R增加到R,具体取决于特定的气候区域和建筑物屋顶组件的配置

类似地,将新的《国际节能法规》的IECC值与IECC的版本IECC进行比较,包括在某些位置增加了附加R

IECC于中期发布,当时可供辖区采用IECC每三年发布一次,许多地区仍在使用IECC的早期版本。如果有疑问,设施应与当地建筑部门联系,以查明在其区域内有效的IECC版本

重要的是要注意,ICC并未彻底考虑使代码更严格的成本含义,例如增加最低R值要求

样本分析

美国国家屋顶承包商协会NRCA分析了代表美国8个气候区的能源法规的美国城市中屋顶组件的节能和成本回报R值增加查看下面的当前地图点击放大

分析屋顶隔热材料的投资回报考虑了一个假设项目,该项目由在平方英尺的单层建筑上的甲板上方具有隔热层的屋顶组件组成,认为建筑成本增加,并且通过将每个城市中的假设屋顶组件从R改为RR到RR改为R来开发了相应的理论节能信息。 R到R在分析中使用了特定于城市的当前能源成本,用于加热的天然气和用于冷却的电力通过将增加R值所增加的增量成本除以计算得出的能源成本节省来确定成本回收期

分析显示,从R到R的隔热层,其回收期相对较短,范围从数年到数年不等。The Roofing Industry Alliance for Progress进行的一项研究显示,美国低坡度屋顶系统的平均寿命为数年。

成本回收期的长短因城市的气候条件以及供暖和制冷能源成本而异。例如,波士顿和丹佛之间的能源成本差异很大,即使在比较同一气候区的城市时,成本回收也存在很大差异

考虑到当前的供暖和制冷成本,NRCA的分析得出结论,R值的增加导致成本回收期接近或超过屋顶组件的预期寿命,对于业主来说在财务上是不合理的。但是,随着供暖和制冷能源成本的增加,成本回收期将缩短,并且可能更好地证明当前的能源法规对最低R值的高要求

有兴趣的人士可以使用NRCA确定特定城市的理论供暖和制冷成本以及屋顶组件配置的节省量EnergyWise屋顶计算器EnergyWise是一个基于Web的应用程序,提供了建筑屋顶组件的图形化方法,以评估正常运行条件下的热性能和估计的能源成本

该应用程序确定年度能源成本值,该值在比较各种屋顶组件设计的能源成本和节约成本时非常有用。该值不应与建筑物所有者的整体能源成本相混淆,在大多数情况下,该总能源成本会比年度能源成本大一些仅归因于车顶总成

为了对长期成本和节能屋顶系统的潜在节省进行财务分析,最好咨询有经验的会计师

NRCA的结论

NRCA认为屋顶组件的热性能是整体性能的重要属性,但是根据NRCA的分析,在许多情况下,当前的能源法规要求的最低R值很高,因此无法为建筑物所有者和运营商节省足够的能源成本,以证明额外的建筑成本是合理的

NRCA告诫不要代表增加高绝缘R值可能导致的成本节省

NRCA建议屋顶组件设计者提供的设计应符合建筑物所在辖区适用的特定能源法规的最低要求

最后的想法

当州和地方司法管辖区考虑更新他们的能源法规时,设施主管和其他利益相关者有机会参与讨论。在能源法规更新过程中,通常会有一个公众意见征询阶段。与此同时,NRCA的在线资源按州列出了哪些能源法规已经被使用。被采纳这里

NRCA在11月发布了针对其成员的行业问题更新,该报告分析了由于能源法规要求提高低坡度屋顶组件的R值而产生的节能和成本回报

这些发现和NRCA的结论总结在一份文件中,该文件可以找到线上

另外,由于隔热是屋顶系统的重要组成部分,因此设施管理人员应考虑要求其屋顶系统设计者在其低坡度屋顶组件中的屋顶膜和刚性屋顶隔热层之间使用盖板,以保护隔热层并提高整体系统性能

分析屋顶隔热材料的投资回报威伦(Wilen)是全国屋顶承包商协会NRCA几年后,他加入了NRCA的建筑法证和屋顶咨询公司,并获得了伊利诺伊理工学院芝加哥大学的建筑学学士学位,并且是伊利诺伊州的持照建筑师。与许多ASTM国际委员会

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评估清洁性能

评估清洁性能
评估清洁性能
彻底清除污染物的设备应作为商业清洁工具箱的一部分Photo Kaivac Inc

艾伦·拉西(Allen Rathey)
从一月二月号

刘易斯·卡洛尔(Lewis Carroll)表示,如果您不知道要去哪里,那么任何道路都会带您到达那里。虽然有些人可能会说,像一个美好的生活这样的良好清洁计划是一段旅程,而不是目的地,但几乎所有人都同意,设定实用目标很重要。通过清洁绩效评估并跟踪关键绩效指标KPI或指标,在业务目标的背景下设置清洁绩效目标

根据服务绩效总裁克里斯·阿伦(Chris Arlen)的说法,这家总部位于华盛顿州贝恩布里奇岛的咨询公司的主要绩效指标可以为评估和改善清洁性能提供重要的基线

Arlen将KPI比作传统波音的关键座舱读数。在较旧的波音中,如果将所有仪器从座舱中取出并首尾放置,它将延伸超过一英尺。相反,他们查看了六个关键指标。如果出现故障,飞行员检查了与该关键指标相对应的其他仪器。清洁KPI的情况也是如此

清洁性能指标或KPI可以包括

  • 外观指标
  • 客户满意度指标
  • 财政指标
  • 消毒IAQ指标
  • 健康指标

这些KPI或度量标准可以作为清洁绩效评估CPA的一部分,该CPA是基于各个设施要求的定制评估

清洁绩效指标以客户为中心的观点

当然,整个设施中的居民看到和观察的东西都是至关重要的KPI,因此是一个开始评估的好地方,因为它与实践中的清洁程序有关

外观指标从客户或租户的调查来看,它看上去是否干净整洁。此度量标准并不比这复杂,尽管这确实是主观的,但乘员感知的本质是主观的,他们将根据什么来判断清洁的质量。他们看到并闻到的气味该度量标准通过公平地,客观地衡量这些印象,方法是通过对设施用户以及通过未经事先通知的访问的第三方访客审核员或评估员的观点进行平均,从而获得反馈。通过在线调查进行选择性众包

根据清洁性能和科学倡导者,Kaivac的创始人Bob Robinson Sr的说法虽然清洁外观是一个显而易见的目标,但科学告诉我们,仅仅因为设施看起来和闻起来很干净,并不总是清洁安全健康的工具,可以更彻底地清除可见的污染物。并且无形且富有成效的应该成为清洁性能库的一部分

客户满意度指标客户对清洁感到满意,并且清洁人员对输入或投诉的响应程度从一个到最大哪些领域需要改进哪些领域需要提高

财政指标这要求评估美元和美分数据,其中包括以下内容

  • 总体清洁成本的基础不是主观的,应取决于每可清洁平方英尺的成本。标准化的清洁工艺和工具对这一指标影响最大。
  • 每位专职保管人员清洁的平方英尺
  • 资产保全清洁表面的使用寿命更长,因此应作为清洁性能矩阵的一部分,制定衡量标准,要求供应商提供有关产品和表面耐久性的数据,例如保持清洁或不清洁的地板,然后考虑更换成本以及维护良好或维护不良的间隔资产

消毒IAQ指标根据设施清洁的健康程度,根据人员和审核员的调查结果创建平均分数,并在可用的情况下创建b平均每日出勤人数

设施的健康状况还基于平均ATP清洗后的数量,也许使用ISSA的清洁标准作为指导ATP测量有机物或促进细菌生长的土壤或平均沉降的灰尘水平。这可以是重量分析法,例如使用白手套采集的灰尘样品的重量例如在标准的尘埃收集点上捕获棉签或最初是可视的,例如,我可以在尘埃中画一个X,因此得分为零

尘埃沉降是空气中可吸入物质的指标较低的尘埃沉降等于空气中尘埃的含量较低,可能是哮喘和过敏的触发因素。在不需要科学设备的情况下检测粉尘气味和其他污染物这种感觉在设施的足够用户之间进行平均且未经事先宣布的第三方审核可通过更科学的评估来促进清洁和健康的准确感觉,有待进一步制定清洁标准及相关标准ISSA清洁工业贸易协会的努力

通过让运营人员参与有关HVAC过滤和其他室内环境因素的讨论,可以实现更深层次的协作,从而创造更健康的环境

健康指标尽管轶事数据支持以下信念:更好的清洁可以促进与清洁相关的健康硬数据,例如减少缺勤率,由于诸如人与人之间的通风差异以及现有条件等混杂变量而难以确定,这仅是有意义的,因为更清洁的室内环境有助于更好的健康出勤率和生产力

ISSA的“清洁标准”指出,以较低的ATP含量衡量,促进土壤的细菌较少,这意味着较少的疾病传播点和有益于健康的状况

健康指标需要免责声明,它不是科学的指标,而是反映了乘员和审计员的印象和敏感性

根据“健康学校过程清洁”的创始人Rex Morrison的说法,通过标准化正确的任务和工具来彻底清除土壤是提高性能的途径,精心制作的过程可最大程度地减少劳动力,最大程度地提高了人机工程学水平,满足了基本需求并保护了健康

跟踪关键绩效指标

对于外观和客户满意度指标,设施管理人员可以使用像SurveyMonkey这样的在线调查平台之类的简单工具,以一对一或类似的规模每月进行一次调查。这可以产生基本的数值平均值,以便随着时间的推移进行改进和跟踪

财务指标可以包括当前计划与新计划之间成本的直接比较。例如,设施管理可以比较使用具有标准化工具技术和精确工作量的专家与通行的普通人员的使用情况

否则,这可能包括跟踪地板的定期吸尘费用的减少情况(定期对地板进行吸尘,而不是用灰尘擦拭适当的吸尘来清除更多的土壤)

这种做法还可以包括衡量白天和晚上进行清洁时的节电情况

关于资产保全的财务指标可能涉及确定定期维护的地毯的更换周期与仅在地毯被弄脏时才进行清洁的周期

评估IAQ和健康指标的卫生状况可能包括减少使用光度计测量的ATP含量,并使用InBio等实验室提供的测试套件对过敏原进行平均的空气传播颗粒计数采样,以及主观的乘员对健康的感知以及与价值的满意度有关。成为一种看法

清洁生产力不仅是清洁或清洁人员的速度,而且还可以在商定的资源限制和/或其他参数内实现五个指标

评估清洁性能Rathey是设施行业的资深专家,专门致力于促进室内健康清洁环境的发展。健康设施研究所基于博伊西ID

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房地产网络安全

房地产网络安全
房地产网络安全
通过评估五个关键领域来开始提高建筑系统的网络安全性Image Intelligent Buildings LLC

汤姆·希尔克利夫(Tom Shircliff)和罗伯·默奇森(Rob Murchison)
从一月二月号

W从银行卡,Target到好莱坞电影制片厂等对受害者的网络攻击的头条新闻,网络安全问题已成为人们关注的首要问题。如今,房地产行业正在意识到,使用诸如暖通空调照明火灾报警自动喷水灭火系统和电梯均使用信息技术IT,例如计算机服务器操作系统协议和包括Internet连接在内的网络,不难想象一系列可怕的情况。黑客可以操纵HVAC和CRAC系统来损坏温度敏感设备。电梯或生命安全系统,甚至跳到攻击公司的计算机网络,更不用说生产力下降和品牌受损所有工业和其他

但是,要纠正一个常见的误解,这并不是因为最近的智能建筑革命引起的,而是过去几年使用标准控制系统建造的所谓的哑式建筑物,这些标准控制系统具有这些固有风险,但未采用任何网络安全要求。控制系统及其安装承包商使用Internet连接的计算机进行远程维护和软件更新除了增加便利性之外,这还为构建其控制系统的使用者和其他网络创造了危险的途径

您无法购买没有计算机服务器和远程访问功能的控制系统,几乎所有这些系统都是由具有不同标准的不同供应商安装的,很少或根本不关心网络安全。估计连接到Internet的建筑系统连接不安全和的供应商可以远程访问建筑系统

让我们更深入地了解房地产行业为何脆弱在控制体系结构和后台中使用IT的速度已经超过了典型的行业供应商资源的技术能力,例如建筑师工程师以及设施和物业经理。同时,房地产开发商和业主还没有使其内部部门适应监视和控制系统中IT的新现实,结果是足够的IT可以连接和打开不同供应商采用的不同IT标准的系统和系统。用于可靠性备份网络和其他关键IT原则

有许多承包商的示例,它们使用具有免费Wi Fi功能的廉价现成路由器来建立远程连接,该路由器不断广播并仅插入DSL线路而无需更改通用密码,例如admin admin乘以数十倍的供应商在整个建筑物中安装了不同系统的人

行业对风险反应迟钝的部分原因是由于IT和设施管理之间的历史不同方法所致。在大多数企业IT环境中,即使使用承包商来执行某些任务和设备,所有者也可以控制所有IT设备和网络。在房地产和设施环境中,有一个庞大的供应商生态系统,几乎可以完全完全控制和管理所有IT组件本身,并且仅对自己的IT可靠性和安全性负责

在部门之间弥合这些文化差异时,通常需要进行调解甚至语言解释,以解释设施的意图,然后将组织的IT要求整合到设施的采购和管理中。要解决的典型问题是谁来购买软件设施的管理人员? IT由谁来决定需求数据的敏感性如何?远程访问策略和需求是什么?谁管理合规性?谁来制定预算?

迈向更多网络安全设施的第一步是清单和漏洞评估。这需要多个领域的技能,包括设施管理,IT控制系统和风险管理。例如,我们公司Intelligent Buildings开发了一个记分卡,该记分卡采用了National的现有IT最佳实践。标准与技术研究院NIST风险安全框架RSF和国际标准化组织ISO以及国土安全部DHS,然后将这些最佳做法移植到设施环境中。评估领域包括计算机系统控制软件和硬件网络承包商的做法以及内部实践

至关重要的是,必须解决所有方面的问题,因为此链的强度仅取决于其最薄弱的环节。例如,可以通过许多IT安全层进行访问的受信任的供应商可能会因人员流动期间没有密码保管策略而造成风险。进行一些准备和跟进可以产生分类分数集和总分数,从而得出逐步的修复计划

虽然旧系统是物联网IoT现象日益严重的问题的根源,但业界仅看到数字建筑监控系统的体系结构和操作漏洞的开始

在财政年度之间,涉及工业控制系统(包括向国土安全部报告的建筑物)的网络事件的数量从到2006年增加了到。黑客入侵了新泽西州一家制造公司的建筑物能源管理系统EMS。在另一起事件中,入侵者改变了计算机的温度设置。州政府机构正在建设EMS政府问责局GAO最近警告说,即使国土安全部也缺乏保护敏感建筑物免受网络攻击的策略

尽管这些示例表明了更多事件的可能性,但重要的是要正确把握风险。我们需要在充分利用IT效率的同时考虑IT现实和风险,例如,大数据和分析还提供了强大的机会来帮助设施管理人员制作数据以驱动为基础的决策将减少其运营成本,从而提高生产率并改善乘员体验和总体可持续性

好消息是,智能建筑技术的出现有可能降低网络风险,并引发了有关网络安全重要性的早就该进行的讨论。

例如,在咨询大型政府机构的智能建筑计划方面,我们公司与设施和IT部门合作,为建筑系统网络制定战略和标准,以确保其与核心业务运营的安全性和独立性,这不仅导致与业务的分离数据,但也减少了与电动电梯照明和空调相关的作弊和安全风险的机会。在大型商业办公大楼的设计中,我们与不同的系统控制公司合作,将这些设备集成到一个通用的主干网中,并提供了一种新的更安全的方式管理还可以进行分析的建筑物

无论是降低网络风险还是利用智能建筑机会,重要的是要记住,任何策略都必须涵盖建筑物和人员的三大支柱。只有在建筑物能够访问数据的情况下,最先进的软件才有效;只有当人们能够使用技术时,技术才能发挥其潜力决策流程和工作流也到位不仅仅是新技术,这是一种新的工作方式

房地产网络安全房地产网络安全Shircliff和Murchison是以下公司的联合创始人智能建筑有限责任公司一家房地产咨询服务公司,为新建筑,现有投资组合和智能社区提供下一代战略的规划和实施。成立于“智能建筑”的公司已在多个城市广泛开展工作,并已为美国和加拿大联邦政府制定了智能建筑标准。包括公司政府公用事业机构和园区在内的多种房地产环境。在智能建筑领域,Inc智能建筑被评为全美发展最快的私营公司之一

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设施管理专业人士评选的设施执行者读者选择奖

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”

通过设施主管编者
发表于一月二月号

N众多公司提供满足设施管理FM专业人员多样化需求的产品和服务。 FM专业人员被要求根据产品的美观度,产品可靠性值和客户服务来表明他们对哪些公司的评价最高。浏览结果

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”


建筑装修

建筑材料

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”佐治亚太平洋石膏

佐治亚太平洋公司是建筑产品纸巾包装纸,纤维素和相关化学品的制造商和销售商,近十年来,数十亿平方英尺的DensDeck屋顶板已安装在全球成千上万的商业屋顶系统中。整个Dens产品组合都内置了尺寸稳定性

屋面

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”杜罗最后的屋顶

Duro Last Roofing系统是世界上最好的屋顶,适用于任何平坦或低坡度的屋顶。它与众不同的是预制的甲板板配件和挡水板,可防水安装,而不会牺牲美观性。

视窗

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”EFCO佩拉公司

EFCO的幕墙系统PG专为中低层建筑而设计,具有预釉功能和工厂制造选项,可解决安装和玻璃安装方面的挑战

设施基础设施系统

建筑自动化系统

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”西门子楼宇科技

西门子楼宇自动化系统可帮助设施管理人员最大程度地减少能源消耗,优化HVAC设备并集成消防安全照明系统和其他系统,适用于办公室,医院,K学校和校园,酒店,机场,博物馆,商业建筑,单栋或多栋校园

电缆管理

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”罗格朗线模

罗格朗的InteGreat系列产品旨在在组织和保护关键连接的同时更好地利用会议室的连通性。这些产品易于安装,并允许通过灵活且可重新配置的解决方案进行将来的技术升级

数据中心管理

2月2月RC施耐德施耐德电气

用于数据中心的InfraStruxureWare的“冷却优化”部分DCIM套件为现有数据中心冷却系统增加了动态气流管理和优化功能,可通过自动识别和消除热点以及潜在的设施风险来显着降低能耗,从而提高可靠性和可用性

电梯

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”通力

电梯很像火车,每个人都必须上车,并且必须沿途停下来。但是,如果它更像是一辆豪华轿车,它将把您迅速而舒适地带到您想要去的地方,那是什么呢?通力宝丽来乘客电梯目的地控制系统的背后,它可以改善办公楼酒店和商业大楼中的垂直运输凭借其引人入胜的创新设计,通力宝丽来对设施的外观和感觉产生积极影响

能源管理

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”霍尼韦尔

霍尼韦尔(中国)的旗舰建筑管理系统企业建筑集成商EBI为运营商提供创新的灵活能源管理技术和数据,例如消耗量和历史趋势,可帮助实时优化设施的能源使用

生命安全

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”单纯的格林内尔

泰科SimplexGrinnell提供高级SIMPLEX火灾报警面板和基于云的应用程序,以增强保护能力,改善业务运营并增加客户价值SIMPLEX ES是一种高级的Internet支持面板,可满足各种类型环境中设施主管的需求

暖通空调室内空气质量

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”江森自控

江森自控的YORK可变制冷剂流量VRF系统通过多个模块化单元提高了供暖和制冷效率,为乘员提供了安静的舒适感,并灵活地设计了Johnson

Controls提供具有专家指导和实践经验的VRF培训课程,以确保最佳的VRF设计安装和服务

LED照明

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”由GE供电

Current通过将GE在现场发电和电动汽车基础设施方面的LED太阳能存储功能与可持续能源生态系统相结合,将创新能力统统放在一处,以满足客户的需求。同时比传统照明使用更少的能源

无灯照明

欧司朗SYLVANIA

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”欧司朗SYLVANIA提供各种线性U形紧凑型和特种荧光灯该公司一直致力于提供高能效,长寿命的T T和CF灯,使最终用户能够减少照明维护成本并利用公用事业回扣

照明控制

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”路创电子有限公司

路创电子有限公司设计可为客户提供质量和性能的产品。新的Quantum软件界面使设施管理员可以管理其电灯和日光,以实现最大的能效舒适度和生产率。在建筑物的任何地方,设施管理员都可以控制电灯和窗帘以及配置监控器以分析和报告建筑物中的照明系统

水暖器材

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”斯隆阀

Sloan是商用管道系统的制造商,它处于绿色建筑运动的最前沿。Sloan的Hybrid小便池结合了获得专利的小便池滤芯和革命性技术,可保持小便池和排水管清洁卫生,无异味和无堵塞

水管理

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”雨鸟

多年来,Rain Bird一直致力于智能用水,从高效洒水器和滴灌到先进的控制技术,例如Rain Bird基于云的IQ平台Rain Bird提供了强大的工具来最大限度地节水

室内装饰

地毯

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”莫霍克族

在开放式参与式环境中替换分段式环境后,莫霍克面临着挑战,以开发与Maker运动相结合的地板解决方案,并模仿手工制作的细节。该公司的Iconic Earth石材视觉效果反映出自然的地质过程,并在地板和金属纱线上产生光泽变形和移动的痕迹模仿氧化矿物的外观。该系列包括三种模式,两种模式分别为木板形式和一种传统地毯形式,可独立使用或协调工作。各种安装方式均可优化模块化地板解决方案,适用于高流量商业应用

地毯纤维处理

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”萧氏

Shaw Contract Group生产适用于任何环境的高性能从摇篮到摇篮认证的地毯Shaw Contract Group的地板可提供最大的舒适度,易于维护的耐用性和性能EcoWorx地毯采用EcoSolution Q纤维,不含PVC,可回收利用,从而减少了对环境的影响

天花板瓷砖

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”阿姆斯壮商业天花板

阿姆斯壮天花板提供创新的产品,旨在控制当今灵活的室内声学。Total Acoustics天花板在单个面板中结合了吸音NRC和隔音CAC,使其成为具有多种功能的空间的合适选择

门门五金锁

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”诺顿门控制

诺顿门禁系统提供设计和制造全面的门禁系统,以确保性能和可靠性诺顿系列是ANSI BHMA等级的闭门器,具有干净的现代外盖美观和耐用的铸铁主体,可在各种要求的环境中使用符合ADA

地板

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”阿姆斯壮商业地板

阿姆斯壮为LMI生物基瓷砖油毡VCT层压板和硬木地板产品组合提供设施选择,为设施管理人员提供持久的性能,易于维护和经济实惠的解决方案,适用于每个空间阿姆斯壮最新的油毡板Rhythmics是现代线性设计,属于LinoArt系列LinoArt产品上的NATURCote II高性能涂料可承受人流的刮擦和擦伤,并且还具有抗污染和抗污能力,可防止酒精基洗手液以及暴露于高pH值的清洁剂而造成的损坏

家具类

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”钢壳

Steelcase帮助领先的组织认识到他们的工作场所可以提高员工团队的绩效,组织Brody WorkLounge通过将空间之间未充分利用的空间转变为令人垂涎的目的地来集中精力,并满足隐私电源照明和个人存储的需求,从而优化房地产

家具会议厅

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”HON公司

通过其客户心声流程,HON Company进行聆听,然后为客户提供成功所需的工作场所解决方案。主席桌提供从舒适的咖啡厅到大型会议室的各种样式,并可以适应任何空间或工作方式,从而使人们和想法轻松连接

家具翻新

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”戴维斯办公室

将老旧的家具转变成现代设计的解决方案Davies将通过重新制造和改造现有家具来使其适应新的选择,采用更高的面板进行归档和存储,并将它们重新编入较低的高度和工作区解决方案

家具座椅

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”赫曼·米勒

Herman Miller拥有使人们的工作方式更加自然的悠久历史,而包括Aeron在内的每个Herman Miller高性能工作椅都旨在解决一系列独特的问题,它们都包含三项以人为本的基础创新PostureFit使用户保持脊柱正确对齐,专有的倾斜设计使用户能够自然倾斜,而不会失去支撑,并且高度设计的透气表面材料可动态支撑身体的微动作

涂料

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”舍温·威廉姆斯

宣威·威廉姆斯(Sherwin Williams)为墙面地板,屋顶和混凝土表面提供广泛的高性能涂料系统,以帮助设施管理人员满足紧迫的期限和控制成本,采用先进的防污技术将翡翠漆和底漆合二为一,可提供一流的整体性能,并具有出色的覆盖范围和耐洗性非常适合任何油漆工作

分配器装置

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”Excel烘干机

XLERATOR干手器是Excel Dryer制造的原始专利高速节能干手器XLERATOR在几秒钟内完全干燥了干手,速度是传统干手器的三倍,并且能耗更低

标牌

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”APCO图形

由于结合了形式和功能的优点,APCO设计了创新的标牌解决方案。公司的最新产品Elevate是无框模块化标牌系统,具有独特的浮动外观,提供了ADA兼容解决方案,设计灵活,易于在设施级别进行维护

保养

清洁保养产品

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”Rubbermaid商业产品

多年以来,Rubbermaid商业产品一直引领业界将产品推向市场,其最终目标是帮助人们维持安全健康的商业和机构环境RCP的Maximizer拖把大大减少了抬起和移动拖把所需的工作,并具有更大的地面覆盖率与传统拖把相比,重量更轻,减少了大面积清洁的时间,这意味着提高了生产率,减轻了清洁专业人员的压力

地面设施设施队

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”高纬EZ GO

自从高纬汽车被公认为用于商业和工业应用的轻型运输解决方案以来,Hauler X凭借强劲的hp燃气发动机,具有行业领先的磅载重量,并提供了高达磅的车辆总载重量

纸产品CAFETERIA休息室

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”金伯利·克拉克专业

金伯利·克拉克专业人士致力于帮助客户实现其产品设计中所体现的可持续发展目标。新斯科特品牌的纸巾可堆肥,至少包含消费后的废品超过EPA标准,并且经过FSC和ECOLOGO认证。可以使用毛巾

害虫控制

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”鸟X

Bird X的新型ProHawk UAV是首款专为鸟类控制而创建的可编程无人机,不需要的鸟类会被内置的声音记录器击退,这种声音记录器会自然记录捕食者的叫声和遇险者的啼哭声。

回收

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”Rubbermaid商业产品

Rubbermaid商业产品致力于开发最先进的创新技术,这些创新技术将积极影响其客户开展业务的方式RCP s可以定制量身定制的回收解决方案以满足任何设施的需求。该系统可以根据容器尺寸,颜色废物流进行定制以及更多新功能,例如磁性连接和易于进入的前门,在确保遵守行业标准和法规的同时,优先考虑了易于使用和维护

安全

访问控制

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”作为阿布洛伊

亚萨合莱(ASSA ABLOY)的愿景是成为全开门解决方案的最具创新性的供应商,以提供安全,便捷的安保解决方案,为客户提供真正的增值。KSH服务器机柜锁和Aperio集线器通过将实时访问控制引入单个服务器系统的单个卡系统

紧急电源照明

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”Generac

Generac设计所有产品时都考虑了客户的需求kW天然气发生器是Generac系列工业发生器中最大的,适用于大型备用电源应用,例如办公楼和关键任务数据中心

证章打印机

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”HID全球

HID Global为定制卡个性化提供了全面的打印机HID Global的FARGO Direct to Card DTC和高清HDP打印机可满足全球小型企业,全球企业组织和政府机构的卡定制需求

安全系统

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”霍尼韦尔

霍尼韦尔(中国)的旗舰建筑物管理系统企业建筑物集成商EBI集成了包括安全在内的关键建筑物系统,使人员能够通过实时信息和自动事件响应更早地识别和管理风险,从而减少潜在安全或安全事件的影响

监控

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”松下

松下提供行业领先的解决方案,以捕获记录管理和分析监控视频公司的系列户外摄像机是其众多视频监控产品和解决方案之一,可提供高图像质量的关键任务可靠性和较低的总体拥有成本

工作场所

有人体工程学

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”VARIDESK

简约是VARIDESK设计理念的核心。该公司力求其产品易于安装和使用,这就是为什么大多数办公桌都完全组装好并可以直接使用的原因

早餐室用品

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”订书钉设备解决方案

Staples Advantage Staples的企业对企业部门提供的产品和服务营造出更加温馨舒适的休息室,包括各种食品和饮料Staples Advantage是为任何规模的企业和任何类型的咖啡提供一次性服务的咖啡服务解决方案的领导者像Keurig这样的啤酒制造商到传统的玻璃瓶以及拿铁和特浓咖啡饮料的特种啤酒制造商,Staples Advantage还提供各种甜味剂,奶精和杯子,以使办公室员工满意

设施管理服务

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”佳能业务流程服务

佳能业务流程服务佳能通过其企业园区物流服务提供设施支持专为大型企业站点设计佳能提供的物流流程经验丰富的专业人员和技术,是配送物资运输员工和管理用于满足日常工作场所需求的物料存储所必需的

设施管理软件

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”欧特克

Autodesk Building Ops是第一个移动资产和维护管理解决方案,它通过将BIM资产数据放置在最需要它们的地方以及需要它们的地方,来转变建筑物的移交和运营

办公技术通讯

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”爱立信

爱立信是瞬息万变的通信技术环境中的领导者,提供设备软件和服务以实现通过移动性的转型公司的小型基站产品组合可提供企业移动性以及基于云的应用程序和运营所需的覆盖能力和可扩展性

声音制作

设施管理专业人士评选的“读者选择奖”剑桥声音管理

剑桥声音管理公司为隐私和声音干扰问题提供创新,简单,智能化设计的解决方案,该公司获得专利的QtPro解决方案由直接场静音技术提供支持,易于安装,并且无需复杂的调试即可提供高质量的统一声音屏蔽

年度设施主管控制成本

年度设施主管控制成本

安妮·科斯格罗夫(Anne Cosgrove)
从一月二月号

年度设施主管控制成本设施改进项目具有改善运营质量和底线的潜力设施管理专业人员的诀窍是确定并执行那些项目,这些项目将为特定设施和整个组织带来最佳的总体结果县设施负责人Ralph W Linne MBA CPM中行已实施多项举措,这些举措单独或共同改善了该县拥有和占用的房屋租赁

由于Linne负责管理一个由多名员工组成的设施部门,该部门维护着近几百万平方英尺的设施,汉密尔顿县郡部门的设施职责包括财产管理设施维护和运营设计与建筑服务,能源管理采购服务场地和美化清洁空间计划停车餐饮服务和安全服务

年度设施主管控制成本
汉密尔顿县法院大楼被包括在Linne的能源绩效合同项目中,他的团队最近执行了照片汉密尔顿县照片

在Linne的领导下,即使面临预算限制,部门运营和设施效率的改善也取得了蓬勃发展

最近,他监督了一项于6月份完成的三阶段能源绩效合同的执行。节能项目包括设施部门管辖下的主要建筑物的绩效合同工作的三个主要阶段。

大部分工作是在位于辛辛那提市中心的五座县级建筑中完成的。

  • 汉密尔顿县法院大楼平方英尺
  • 司法中心设有县监狱平方英尺
  • 威廉·霍华德·塔夫脱法律中心平方英尺
  • 百老汇大厦包括警长和就业及家庭服务办公室,平方英尺和
  • 汉密尔顿县行政大楼平方英尺

能源绩效合同包括对这些建筑物的升级,包括新的锅炉,冷水机组,空气处理机,照明设备,直接数字控制的DDC冷却塔和太阳能热板,以在司法中心取水。

自从这些项目开始在Linne报告中以来,合同活动中所涉及的这些设施和其他设施的使用量每年减少了几兆瓦,天然气每年减少了热能的使用量,每年减少了千加仑的用水量。这些节省节省了大约一百万的成本以及过去五年

获奖者简介

年度设施主管控制成本
拉尔夫·W·林恩
县设施总监
汉密尔顿县

项目一览

总览大幅降低能耗和成本的能源绩效合同软件实施简化了部门的多个方面

设施种类办公室法院惩教设施

平方英尺百万设施

年度预算百万年度百万五年资金

FEY法官

泰德·比利基奇CFM
新泽西州诺沃·诺德斯平原市设施高级总监

迈克尔·伯特森(Michael Berthelsen)
明尼苏达大学双城分校校园设施管理副总裁

戴维·莱纳特
哥伦布地区医院设施和材料管理总监

玛丽亚C维克斯CFM
美洲工作场所服务区域经理EMEA先进微设备Boxborough MA

Linne因其在启动和执行该能源项目中所发挥的作用以及能源之星在技术上的成就和倡议而被公认为本杂志年度设施主管

Linne是大辛辛那提地区USGBC IFMA和BOMA组织的活跃成员,是俄亥俄州公共设施维护组织OPFMA的受托人,并且在俄亥俄州服务公司天然气计划委员会的县级专员协会任职。他已获得建筑运营商认证BOC级别来自西北能源效率委员会,并教授中银认证课程

此外,Linne还获得了美国法医审查员学会的国土安全三级认证。这是对汉密尔顿县员工的要求,因为Linne所做的并保持认证现在是可选的

解决能源改进

绩效合同讨论开始并开始实施,最后阶段在中旬完成。制定年度更换计划对证明项目合理性和投资回报非常重要Linne当我来到汉密尔顿县时,我们进行了一年更换我借鉴了在资本预算和预测方面的经验,为我们的建筑计划

Linne说,与部门的三个设计伙伴结构工程师,机械工程师,建筑师一起,设施部门确定了设备的安装时间和预期寿命。当出现性能合同的机会,并且有一些可用的赠款使年度计划有助于批准该项目时,

作为他多年设施管理经验的一部分,Linne积极参与了公共建设项目的管理,其中包括两个核电厂。因此,项目管理和能源是两个优势领域

在获得最新的能源绩效之前,他的部门已经在汉密尔顿县的所有设施中积极开展能效项目。美国环境保护署EPA的ENERGY STAR计划辛辛那提市中心的五座县级建筑物获得了ENERGY STAR认证,这表明该建筑物在全国同类设施中的能效达到最高,并达到了EPA设定的能效水平。

最近获得能源之星殊荣的设施是汉密尔顿县行政大楼百老汇大楼威廉·霍华德·塔夫脱法律中心施舍·多普克A D大楼和威廉·霍华德·塔夫脱大楼

年度设施主管控制成本
位于OH汉密尔顿县司法中心北塔楼屋顶上的太阳能家用热水器为建筑物提供所有加热的生活用水。

此外,县司法中心的两个监狱设施的得分都超过了认证的最低要求,但是能源之星尚未认可刑事机构

Linne与能源之星相关的目标之一是获得法院的认证。障碍是法院的锅炉还用于加热司法中心,他解释说。设备我们正在与EPA和ThermalTech Engineering合作,尝试分别跟踪使用情况

Linne及其部门的一项重要成就是将A D建筑物的ENERGY STAR得分从改善为从设施部门的占用部门接手管理工作之后,该部门将继续努力建造这座历史悠久的建筑。

当被问及与员工有关的策略时,他曾使用过这些方法来确保能源之星的进度Linne解释说,每位建筑经理均已接受他们控制能源使用的能力的审查,他们参与设备的更换,包括接受有关正确操作程序的培训

他继续说,这包括与建筑承租人合作,通过使用ENERGY STAR计算机和例如关掉灯来帮助他们了解对县的节约。这也是非常重要的,我们每五年检查一次建筑外观

同时,百老汇大楼在俄亥俄州获得了LEED EB O M认证。这是俄亥俄州第一座获得这一地位的政府大楼。该大楼还连续八年获得ENERGY STAR认证

可以在4月发布的《汉密尔顿县能源管理和公用事业使用报告》中访问有关该县能源和公用事业使用的详细信息,请转到汉密尔顿县网站页面上的“年度报告”部分www hamiltoncountyohio gov设施

具有影响力的软件工具

在使用设施管理和房地产软件来维护和评估汉密尔顿县设施的状态时,Linne一直是先驱者。他决定引入ARCHIBUS的软件模块,专注于空间的跟踪和管理。多年来帮助增加对设施部门多个领域的洞察力目前,ARCHIBUS是利用设施部门来管理设施管理各个方面的系统,包括资本规划,能源管理,空间管理资产和软件管理,建筑物运营管理以及包括以下方面的项目成本估算:对建筑物内各种情况的LEED信息管理,包括对环境资产和员工安全的延期维护管理

Linne的实施交付的结果引起了县政府同行的关注。具有多个模块的ARCHIBUS平台已扩展为县级工具,使众多部门可以共享信息

例如,Linne引入了库存和财产管理模块,当县审计员看到设施部门使用此工具提供的数据类型时,他们要求其他适用部门开始使用该工具。县政府的要求是部门负责人必须报告他们的库存清单。 Linne每年都会说资产,这使此过程更容易,更准确

州Linne我们已定制此系统以在政府环境中工作,而不是围绕它制定政策和程序

在讨论最近实施的能源绩效合同时,该县会参考ARCHIBUS能源和资产管理应用程序来执行基准能源使用以及其他数据收集和分析。所有这些使用维护和其他数据的集中和访问对于建立绩效至关重要客户和承包商都遵守合同规定Linne解释说

Linne说,这是一项超过一百万美元的投资,其中包括资本设备和其他需求,这些需求将通过减少使用量降低成本来收回,因此,我们的能源管理应用程序是跟踪能源使用情况并确保纳税人确保我们的节能措施的主要工具成功了

产品信息

年度设施主管控制成本

照明LED和荧光灯LSI产业

清洁服务ABM Scioto

楼宇自动化能源管理基于Archibus Tridium的服务器

楼宇自动化HVAC自动化逻辑控件霍尼韦尔控件JCI控件

CAFM IWMS软件Archibus

机械电气管道工程师热工工程

能源绩效合同Ameresco清洁能源解决方案

下一步是什么

由于汉密尔顿县受到收入下降和服务需求强劲的影响,普通基金收入减少了两倍,而其他资金流则有所减少。在此期间,郡的整体人员减少了,员工人数减少了,设施空间得到了合并,租用和拥有的空间都减少了。一些部门看到了更多的使用,例如缓刑法庭和少年法庭

Linne和他的团队专注于确定其托管建筑物内的项目需求。对于不久的将来,Linne表示,我们正在更新市区建筑物的县总体规划,并且将从中制定一个五年计划,以进行搬迁和改建。固定场地以建立平方英尺的犯罪实验室和太平间当前的设施已过时,占地面积为平方英尺

为了创建设施总体规划,Linne解释说,几年前,他所在的部门与民选官员就他们需要的空间和期望的增长进行了交谈。我们正在重新审视,现在他说我们当时处于衰退中,有些领导层已经改变,所以我们想要确保我们在合适的建筑物中拥有合适的人,并且我们需要确定我们将长期保留哪些建筑物以及我们将首先进行改进的地方

回顾过去的甲板和日常运营项目,Linne表示,除了了解预算流程之外,磨练他的沟通技巧也可以极大地促进工作的完​​成。了解如何在组织中的各个层次进行沟通非常重要

年度设施主管控制成本本文基于项目文献以及对Linne的采访

请在下面的“评论”部分中分享您对本文的看法。要提交有关新建筑或装修故事的概述以供考虑,请发送电子邮件至电子邮件保护

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设施主管11月12月

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交易技巧符合OSHA HazCom不稳定的灯光放置

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